Альфия Исмагилова приехала задать свой вопрос властям и следственным органам с грудничком на руках. Недавно у нее с мужем родился третий ребенок. Пополнение семья планировала, поэтому задумалась о приобретении небольшого дома за городом. Участок в Кременкуле стоимостью 5 млн рублей показался привлекательным.
— Мы запланировали сначала лужайку, а потом уже третью зайку, но зайка получилась быстрее, — шутит Альфия, хотя история «Ясного неба» оказалось очень уж темной. — Договор мы подписали в марте 2024 года, строить начали в августе. До ноября они возвели коробку, сделали крышу, и мы были уверены, что все хорошо. Но потом сказали, что окна не могут поставить, потому что завод сгорел, начались отговорки. А в феврале нам откровенно пригрозили, что обанкротятся, и мы вообще ничего не получим. То есть уже год как строители здесь не проявлялись.
Таких историй в Челябинской области, по данным Следственного комитета, оказалось 128. Причем преимущественно это семьи со скромным доходом, которые решили построить небольшие дома меньше ста квадратов в Кременкуле в ипотеку.
Сейчас микрорайон-мечта с уютными домиками, газом и интернетом напоминает заброшенный мертвый город: на улице не встретишь ни одного рабочего, стоят коробки без окон или вообще только фундаменты. В 2023-2024 годах люди заключили договоры на строительство с компаниями «Инжиринг-строй», «ИН-СТРОЙ», «Строительные инновации», брали ипотечные кредиты, кто-то успел вложить и материнский капитал, но домов так и не дождался.
Следственный комитет возбудил уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере, задержаны и находятся под следствием три человека.
В недостроенный поселок приехали заместитель губернатора Станислав Мошаров и исполняющий обязанности руководителя СК по Челябинской области Константин Правосудов, чтобы встретиться с жителями и понять, чем можно помочь.
— Самый главный вопрос, который сейчас необходимо решить, — это кредитные каникулы, — прокомментировал Станислав Мошаров. — Банки предоставляют отсрочку, но проценты копятся. Это не решает проблемы. Отдельно на эту тему проведем переговоры с банками. У нас есть реестр организаций, которые задействованы. Также люди рассказали, что два банка повысили проценты, хотя была договоренность этого не делать. После встречи проверим информацию.
Много вопросов возникает именно к банкам, так как теперь люди не могут выполнить условия договора. Например, прописано повышение ипотечной ставки до 20%, если дом не достроен в срок. С этой проблемой столкнулась семья Альфии Исмагиловой. Банк поставил срок до весны 2026 года. Они с мужем решили достроить своими силами, сдать дом, а потом через суд ждать компенсации. Но и это оказалось пока невозможным.
— Мы вложили больше миллиона своих денег на достройку, — рассказывает многодетная мама. — Теперь дом надо поставить на учет, а банк не принимает к учету, потому что требует акт выполненных работ. Для этого нужен акт о расторжении договора, а «ИН-СТРОЙ» просит за это 10 тысяч рублей. То есть мы еще и денег им должны заплатить.
Вопрос достройки домов самостоятельно также правительство региона планирует обсудить на переговорах с банками.
Исполняющий обязанности руководителя Следственного комитета по Челябинской области Константин Правосудов рассказал о ходе следствия.
— В настоящее время в производстве следственного управления находится уголовное дело по факту совершения мошенничества в крупном размере, — говорит Правосудов. — В отношении некоторых лиц уже предъявлены обвинения, ряд из них содержится под стражей. Следователями принимается комплекс исчерпывающих мер, направленных на восстановление нарушенных прав граждан. Уже арестованы многие земельные участки, а также имущество обвиняемых, в том числе и третьих лиц. В этом направлении мы работаем достаточно активно.
Руководитель СК уточнил, что многие подробности уголовного дела он не может раскрыть в интересах следствия, но уточнил, что расследование находится на завершающей стадии, а сумма арестованного имущества исчисляется сотнями миллионов рублей.
Пострадавшие от этого застройщика есть и в других регионах. Станислав Мошаров рассказал, что необходимо менять федеральное законодательство, чтобы обезопасить тех, кто строит индивидуальные дома. Сейчас такие поправки обсуждаются.
Пока же людям, которые мечтали о «Ясном небе» под Челябинском, придется ждать судов и компенсации от мошенников. Сегодня им дали надежду, но средств у застройщика на это может хватить. Однако взятые перед банком обязательства людям придется выполнить. В правительстве региона пообещали не оставлять переговоры, пока не будет достигнуто полное понимание между обманутыми семьями и кредиторами.