80 лет исполняется немецкому кварталу на ЧМЗ — в этом году его снесут по реновации. Вспоминаем хронику событий из истории самого известного исторического квартала Челябинска

В наступившем году в Челябинске будет дан старт нескольким крупным проектам комплексного развития территорий (КРТ). Практически во всех районах города, от центра до самых окраин, будут появляться новые, современные жилые кварталы. Однако обновление городских пространств — это не только приобретения, но и потери.

2026 год — юбилейный для так называемого немецкого квартала на улице Социалистической в Металлургическом районе. Ровно 80 лет назад была сдана и заселена большая часть этих уникальных жилых домов, аналогов которым нет не только на Урале, но и вообще во всей России, за исключением, пожалуй, Калининградской области (бывшей Восточной Пруссии). И в то же время 2026-й, по-видимому, последний год существования этого квартала как единого жилого массива. Большая часть домов, образующих квартал, будут расселены и снесены в рамках реновации, а их место займут новые многоэтажные здания.

В материале «КП» — Челябинск» вспоминаем ключевые вехи истории этой локации, знаковой не только для Металлургического района, но и для всего города. Истории, последние страницы которой пишутся, буквально, сегодня…

Стройка, покрытая мраком

Строго говоря, челябинский немецкий квартал не является каким-то уникальным явлением. Микрорайоны так называемых немецких домов есть почти в любом крупном промышленном центре, от Ленинграда до Новосибирска: везде, где во время и после войны работали на стройках пленные солдаты Вермахта и согнанные в трудовые армии немцы Поволжья. Есть такой квартал и в Магнитогорске. Но внешне в них нет ничего немецкого — везде это малоэтажные «сталинки» типовых проектов, предвестники более поздних хрущевок. Везде, кроме Челябинска. Как так вышло?

По всей видимости, немцы, которые работали на Бакалстрое — так поначалу назывался проект металлургического гиганта в Челябинске, будущего ЧМК, — занимались не только физическим трудом на стройках, но и проектированием зданий и инфраструктуры. К сожалению, исследователям пока не удалось обнаружить этому какие-либо документальные подтверждения — нам неизвестно даже имя архитектора немецкого квартала.

Немец он или русский? Маловероятно, чтобы пленные или репрессированные допускались к проектным работам на «гулаговском» объекте, курируемом НКВД. Но откуда тогда взялся архитектурный облик этих домов — строгие треугольные портики, прямоугольные эркеры с обратными скатами на крышах, каменные арки — диссонирующий с нарядным оштукатуренным «сталиансом», которого полным-полно на том же ЧМЗ? Это и есть главная тайна немецкого квартала, которая еще ждет своего исследователя.

«Улица любви»

В построенных немцами домах сами немцы, конечно, не жили — строители квартала, будучи людьми подневольными, обитали в бараках и землянках. Квартиры на Социалистической предназначались руководящим работникам и инженерно-техническому персоналу и металлургам-передовикам. Начальство и инженеров селили в одноподъездных 18-квартирных домах, рабочих — в двухподъездных 36-квартирных, на первой линии улицы.

Социалистическая — первая благоустроенная улица в Металлургическом районе. В первые послевоенные годы, когда поселок Бакалстроя еще только превращался в полноценный городской район, этот нарядный бульвар выглядел настоящим чудом. В народе он получил имя «улица любви».

— На улице Жукова, на месте, где сейчас стоит храм Георгия Победоносца, раньше находился кинотеатр «Металлург». Там играла живая музыка, показывали фильмы. И от него вниз до Дегтярева, вдоль «немецких» домов был прогулочный бульвар с гранитной плиткой на тротуарах, уличными фонарями с репродукторами, из которых звучала музыка. И представьте: везде грязь, бараки, землянки, все ходят в кирзовых сапогах, в фуфайках, а вот именно там можно было прогуляться, надев туфельки. Люди приезжали на ЧМЗ со всех уголков страны, им тоже хотелось где-то гулять, отдыхать, знакомиться друг с другом. И так это место стали называть «улицей любви», — рассказал «КП» — Челябинск» краевед Алексей Кондратьев, коренной житель Металлургического района, который водит сегодня по «немецкому кварталу» экскурсии.

На Социалистической также была большая детская площадка, где зимой заливали каток и ставили новогоднюю елку. Там же проходили демонстрации в честь Первомая и Великого Октября. Центром культурной жизни района окрестности немецкого квартала оставались до конца 1950-х, пока не была построена улица Богдана Хмельницкого с помпезным дворцом культуры в ее створе.

Отметим, что подобных домов в Металлургическом районе в 1944-1948 гг. было построено более двух десятков. За пределами немецкого квартала дома, возведенные по аналогичным проектам с небольшими отличиями, сохранились еще на соседней улице Мира. Фасады некоторых из них покрыты штукатуркой, из-за чего в них сложно обнаружить «немецкий» след.

Новая слава и застарелые проблемы

Как известно, Металлургический район, хоть и считался частью Челябинска, исторически был от него обособлен — фактически он являлся таким же его городом-спутником, как, например, почти равный по населению Копейск. ЧМЗ существовал как замкнутая экосистема — свое градообразующее предприятие и связанная с этим структура населения и социальные практики, свои подходы к планировке и застройке, развитый комплекс объектов культуры, спорта и отдыха. Все это сформировало в Металлургическом районе уникальную среду, которая лишь недавно стала объектом пристального внимания широкой публики.

В 2010-х годах в России оформилась и окрепла мода на урбанистику — углубленное исследование городских пространств и создание современной городской среды. Именно тогда и обрел свою славу немецкий квартал. На улицу Социалистическую потянулись туристы со всей страны, фотографии строгих «нездешних» домов из фактурного бурого кирпича запестрели в модных урбан-блогах — всячески подчеркивалась их непохожесть на более привычные той эпохе «сталинки» с колоннами и лепниной, делался акцент на их «европейском» происхождении. В 2017-м дома включили в перечень выявленных объектов культурного наследия, впервые признав их историческую ценность на государственном уровне.

Однако слава модной городской достопримечательности ничего не принесла жильцам этих домов. Здания, построенные из плохого кирпича с примесью ила и озерных ракушек, с деревянными перекрытиями, давно выслужили свой срок и, десятилетиями не видя капитального ремонта, стали попросту разваливаться. Текут трубы, тонут в нечистотах подвалы, проседают и сыпятся потолки, разваливаются стены из деревянной дранки — совсем не европейский комфорт!

В январе 2019 года, по итогам повторной экспертизы, дома немецкого квартала были лишены охранного статуса. Уже тогда урбанисты единогласно признали это решение спорным, возмутились выводами об отсутствии художественной и мемориальной ценности зданий и высказали опасения об их судьбе. В теории это должно было открыть дорогу к скорейшему капитальному ремонту домов. На практике же за семь прошедших с того времени лет эти дома так и не дождались реконструкции — управляющие компании просто отказывались обслуживать их.

Снести нельзя спасти

Летом 2025 года стало известно, что немецкий квартал включен в программу комплексного развития территорий (КРТ). Это первый в Челябинске случай, когда в реновацию попросились сами жители.

Восемь из десяти зданий, которые образуют квартал, будут расселены и снесены. Официально аварийным считается только одно из них, но экспертиза еще в 2018 году подчеркивала «низкий уровень комфортабельности и оснащенности» квартир и «визуально неудовлетворительное техническое состояние объектов ансамбля».

По проекту, детали которого в июле озвучила городская администрация, на участке площадью 1,63 га в границах улиц Социалистической, Жукова, Мира, Дегтярева планируется возвести 27,3 тысячи кв. метров жилья. На реализацию проекта будет отведено семь лет с момента заключения договора КРТ.

Разговоры о реновации немецкого квартала шли уже давно. Как рассказывала «КП» — Челябинск» министр архитектуры и градостроительства Челябинской области Ольга Никитина, рассматривались в том числе и варианты с сохранением и редевелопментом этих домов:

— Два-три года мы говорили с разного рода инвесторами по поводу того, что можно сделать, как включить эти дома в проекты. Но, к сожалению, не увидели экономического интереса, потому что очень дорого. Интеграция возможна, если объекты это позволяют. А там все построено без ГОСТов, без норм, кирпич уже неликвидный полностью.

Тем не менее, власти заинтересованы в сохранении уникальной идентичности этого места. И поскольку оригинальные дома сохранить не удастся, планируется «отразить» их внешний вид в фасадах новых зданий.

— В договоре КРТ будет требование, что новые объекты на первой линии должны будут повторять облик оригинальных зданий квартала и быть выполнены из тех же материалов. Опыт того, как это в современной жилой застройке можно обыграть, уже имеется, — добавила Ольга Никитина.

Насколько этого получится достичь, будет во многом зависеть от того, кто выиграет право на заключение договора КРТ в рамках конкурсных процедур. А пока «реноватор» территории не определен, у всех, кому небезразлична история родного города, еще есть возможность съездить в Металлургический район, пройтись «улицей любви», постоять под скошенными крышами, прикоснуться к частичке Европы за Уральскими горами…