В Челябинске прошли публичные слушания по внесению изменений в принятый в 2021 году генеральный план города. Корректировать главный градостроительный документ потребовалось в связи с изменениями в законодательстве. Многие правки носят технический характер, касаются оформления документа, но также и уточняют границы города, и корректируют виды разрешенного использования некоторых кварталов.

Слушаниям предшествовали многочисленные консультации с жителями всех районов города. Особенно подробно городским властям пришлось работать с владельцами домов в частном секторе — в поселках Колхозный, Плановый, Смолинский, Первоозерный.

Жители последнего возмутились тем, что часть зоны индивидуального жилищного строительства (ИЖС) вдоль проспекта Комарова, по улицам Бажова и Танкистов в новой редакции генплана поменяли на зону смешанной многоквартирной застройки. На слушания пришли множество живущих там людей, которые самоорганизовались в целое стихийное движение — знаком отличия они выбрали фиолетовую ленту.

Таким же цветом на схеме генплана закрашены будущие участки многоквартирной застройки. Люди опасались, что их частные дома могут пойти под снос, а земля будет отдана застройщикам. На их видеообращение отреагировал председатель СК РФ Александр Бастрыкин, который дал поручение разобраться в ситуации местным следователям.

На публичные слушания пришло столько людей, что зал Дома архитектора не смог вместить всех желающих — часть из них осталась в фойе смотреть трансляцию, их пришлось сдерживать охране. В самом начале слушаний выяснилось, что из-за технических неполадок (видимо, из-за оборвавшегося провода) трансляция не ведется. Масса людей оказалась не в курсе, о чем говорят в зале, и начали хором скандировать «Не слышно!».

Слушания оказались на грани срыва, вице-спикеру городской думы Ивану Горнову пришлось выйти в фойе и успокаивать людей. Участники слушаний, которые смогли попасть в зал, потребовали перенести процедуру в более просторное помещение, например, в кинотеатр имени Пушкина, где ранее уже проходили обсуждения генплана. Однако уже открытые слушания было решено не откладывать и вести далее.

Челябинских общественников при обсуждении правок взволновал вопрос границ городского бора. Как пояснила начальник управления архитектуры Челябинска Ольга Никитина, статус особо охраняемых природных территорий и их границы генплан никак не изменяет — это полномочия областного правительства. Также из генплана убрали понятие «экопарк», к толкованию которого у общественников возникли претензии.

— Мы учли в проекте внесения изменений в генплан обновленную охранную зону городского бора. На участках, которые не являются бором, но которые вошли в его охранную зону, назначена зона рекреации, — сказала Ольга Никитина. — Всего по обновленному генплану добавится 2 тысячи гектаров зон рекреации.

По другой острой теме слушаний — ситуации в поселке Первоозерный — Ольга Никитина пояснила: никакого сноса домов не планируется, все остается, как есть.

— Мы проанализировали, сколько жителей выступают против, скорректировали и исключили зону смешанной застройки с данных кварталов и решили оставить зону ИЖС, как и было обещано в прошлом году, — сказала Ольга Никитина. — Город солидарен и поддерживает жителей частного сектора на назначение зоны ИЖС как раз для того, чтобы публично видеть интересы или планы инвесторов по развитию этой территории, и отслеживать комплексную застройку.

В поселке Колхозный на северо-западе Челябинска разработчики генплана убрали часть зоны многоквартирной высотной застройки в районе улиц Северо-Крымской, Стартовой и Бехтерева по просьбам жителей и взяли другие замечания в работу. Еще одним проблемным вопросом стала перспективная дорога через СНТ «Тракторосад» №1 и №2. Ольга Никитина подчеркнула, что обязательно будут предусмотрены альтернативные варианты, которые максимально исключат соприкосновение с территорией садовых участков.

Все эти и множество других вопросов и замечаний, которые поступили во время слушаний, будут учтены при корректировке генплана. Председатель слушаний, депутат гордумы Владимир Бодров заявил, что процедура признана состоявшейся:

— Благодарим участников слушаний за неравнодушие и конструктивные замечания. Дальнейшее рассмотрение мы относим согласовательной комиссии, где будут прорабатываться все поступившие замечания, — сказал депутат.

После этого из заметно поредевшего зала раздались аплодисменты.

Ольга Никитина добавила, что работа над корректировкой генплана займет еще не один месяц — окончательные сроки будут понятны в конце июня. Помимо заявлений от жителей разработчики документа будут обрабатывать замечания от региональных и федеральных органов власти. Осенью скорректированный генплан снова вынесут на общественное обсуждение.