Полторы сотни семей хотели переехать в частные дома, но остались у разбитого корыта. Застройщик взял ипотечные деньги и кормил людей обещаниями… Одна из пострадавших семей грустно признает: теперь им не на что купить новое жилье, а от мечты о большом доме для большой семьи придется отказаться. Почему люди доверились мошеннику, что произошло после его задержания и о чем жертвы хотят просить президента Владимира Путина?

«Красивая сказка»

В декабре 2023 года Алина (имя изменено. — Ред.) стала мамой, к этому времени они с мужем начали задумываться о переезде в более просторную квартиру или дом.

— В будущем мы планировали еще одного ребенка, да и хотелось быть ближе к природе, поэтому решили выбрать дом. Уже понимали, где хотим участок, оставалось выбрать площадь дома и подрядчика, — вспоминает Алина.

Тогда, почти два года назад, в социальных сетях активно рекламировали компанию «Ин-Строй», которая строит теплые каменные дома в восьми городах России. Да и сайт произвел впечатление на молодую семью: все было доступно и красиво описано. И знакомые Алины уже работали с этим застройщиком — дом тогда сдали с небольшим опозданием, но ведь сдали!

— Мы знали, что они действительно строят, аккредитованы в банке, и мы сможем через данного подрядчика оформить льготную ипотеку — семейную, — вспоминает девушка.

Уже в начале 2024 года пара встретилась с менеджером и посмотрела дом от этой же фирмы в другом поселке. Подрядчик обещал, что дом будет готов через 8-9 месяцев, и к Новому, 2025 году уже можно будет заехать. Семья решила довериться и 6 марта 2024 года заключила договор и оформила ипотеку.

— Началась красивая сказка, наполненная ожиданиями стройки, ремонта дома и в целом его обустройства. Мы ждали месяц, два, три… Но дом все не начинали строить. Подрядчик ссылался на то, что идет закупка материала, и обещал, что скоро к нам заедут строители.

«Поняли, что нас хотят кинуть»

Летом Алине говорили, что работы останавливают из-за дождя. Но, как оказалось, они тогда еще не были начаты. После уведомления о возобновлении работ ничего не изменилось — участок оставался пустым. Осенью семья забила тревогу и обратилась в клиентский сервис фирмы. Им назначали встречу с управляющим директором Сергеем Маишевым.

— Он утверждал, что мы укладываемся в срок и еще предостаточно времени. Обещал, что в ноябре к нам выйдет бригада. Но наступил ноябрь, а бригады нет! Тогда мы начали искать людей из других поселков и поняли, что трагедия носит масштабный характер, — признается Алина.

Так и собралась группа пострадавших от этого застройщика. Они стали рассказывать друг другу о длительности стройки, качестве и обещаниях фирмы.

— Объединившись, мы поняли, что нас всех хотят кинуть. Они давали нам всем одни и те же обещания, что вот-вот все решится — и стройка возобновится. Тогда мы коллективно пришли к мнению писать обращения в органы государственной власти для привлечения внимания.

«Проблема государственного масштаба»

В декабре семья должна была заехать в новый дом, но его все еще не было. Зато на Прямой линии с президентом задали вопрос из Татарстана по такой же истории.

— Оказалось, это проблема государственного масштаба. Но ура: президент узнал о том, что творится в сфере ИЖС (индивидуального жилищного строительства. — Ред.). Тогда придумали, как решить эту проблему: ввели эскроу-счета (банковский счет, на котором деньги покупателя хранятся, пока продавец не выполнит условия сделки. — Ред.) в обязательном порядке с 1 марта 2025 года. Они существовали и ранее, но о них не уведомлял ни застройщик, ни банк. Я, как человек ни разу не сталкивающийся с недвижимостью, не знала таких тонкостей…

«Мы оказались в ловушке»

С того момента, как проблема была озвучена, прошел почти год. Будущих дольщиков обезопасили эскроу-счета. Но те, кто уже пострадал, не знают, что делать дальше и как жить.

— Мы оказались в ловушке: потратили возможность использования льготной ипотеки, остались без жилья и с кредитом на 30 лет с ежемесячным платежом в 37 тысяч, а еще потратили маткапитал в пустоту! — признается Алина.

Девушка сейчас находится в декретном отпуске, работает только муж. Теперь у семьи попросту нет денег, чтобы отстроить дом с нуля или взять на него новую ипотеку.

— Мы — обычная среднестатистическая семья, половину дохода отдаем в банк за то, чего не имеем! И никогда, вероятно, не заимеем. Спустя почти два года цены на стройматериалы изменились очень существенно… О дальнейшем расширении семьи речь сразу прекратилась, нам нужно выживать. Нашей мечте о большой семье и доме сбыться не суждено, потому что какие-то «умные» люди решили надурить других, поживиться за их счет, при этом они обманули и государство.

Девушка отмечает, что частные дома строили не бизнесмены и миллионеры. Почти все пострадавшие — обычные люди: военные, врачи, госслужащие, многодетные семьи и люди с инвалидностью. Будет ли у них шанс взять еще одну ипотеку, тем более с текущими процентами?

«Вытягивали из него деньги»

В разных регионах России возбуждены уголовные дела в отношении компании «Ин-Строй». Как рассказывает Алина, только в Челябинской области пострадали 150 семей — все они — потерпевшие по уголовному делу, которое было возбуждено в Следственном комитете Челябинской области.

— Уголовное дело активно расследуется, сейчас находится на завершающем этапе. Осталось дождаться окончания экспертизы, — сообщил источник «КП» — Челябинск».

Параллельно люди пытаются вернуть деньги, которые они вложили в строительство. Семья Алины расторгла договор с фирмой в январе 2025 года, когда стало понятно, что дом они не построят. Фирма должна была вернуть семье чуть больше шести миллионов рублей до 1 марта 2025 года. Но в итоге семья получила только 900 тысяч рублей.

— Мы вытягивали эти деньги чуть ли не ежедневными звонками с вопросами «когда, когда». Потом было три месяца затишья, мы не получали выплаты, а после директора и вовсе закрыли в СИЗО, — рассказывает Алина.

Семьи обращаются в разные ведомства. Например, в министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области еще летом сообщили, что они работают с банками. В Банке России ранее рекомендовали кредитным организациям поддержать заемщиков — возможно, даже полностью простить задолженность.

— Наш банк одобрил каникулы на шесть месяцев — это будет период без платежей. За это время мы сможем «отложить» 222 тысячи рублей, их не хватит даже на фундамент, — признает Алина.

Вопрос президенту

Сейчас активная группа обманутых застройщиком людей хочет обратиться на Прямую линию к президенту России Владимиру Путину. Люди надеются, что государство не оставит тех, кто попал в ловушку.

Алина рассказала, как бы звучал их вопрос президенту:

— Тысячи семей с детьми пострадали, выбрав государственные ипотечные программы в строительстве ИЖС. Почему-то эскроу по таким программам ввели с сильным запозданием, несмотря на ваши поручения? Можете дать шанс на нормальную жизнь, как это было с дольщиками? Мы оказались обмануты из-за недоработки в законодательстве, а не потому что пришли и добровольно отдали свои деньги мошеннику. Мы доверились льготной программе, многие вложили и маткапитал в том числе… Мечтали улучшить жилищные условия, а по итогу оказались ни с чем.