Челябинец Дмитрий до сих пор не может поверить, как обычная покупка квартиры обернулась войной в суде. Говорит, в голове не укладывается. Он ведь делал все по-честному: нашел жилье, деньги заплатил. Казалось бы, впереди счастливое новоселье. Но радость длилась всего неделю. После сделки раздался звонок, который перевернул все.

– Мы ваши деньги отправили мошенникам, – сообщили продавцы.

– Поздравляю вас. Хоть в мусорку их выбросьте. Ко мне какие вопросы? – не скрывал эмоций Дмитрий.

Вопросы, как выяснилось, у продавцов все-таки появились. Они обратились в суд с требованием признать сделку недействительной. Теперь Дмитрий рискует остаться не только без квартиры, но и без 4,5 млн рублей.

«Это уже их деньги, а не мои»

Квартиру в центре Челябинска Дмитрий искал давно. На сайте объявлений нашел удачный вариант за 4,5 млн рублей: двухкомнатная, с узаконенной перепланировкой, никаких подвохов. Продавцами оказалась молодая семейная пара – оба врачи.

– Им по 30 лет. Он фтизиатр, а она – детский инфекционист. Мы с ними встретились на квартире, познакомились. Я еще восхитился, что такая вот интеллигентная семья. Он рассказывал, что собирается учиться на рентгенолога, ездит на мотоцикле. Понравился тогда мне, нормальный грамотный парень, – вспоминает Дмитрий.

Квартиру супруги расхваливали, объяснили продажу тем, что хотят расширяться. Почти два года не могли продать жилье, а как цену снизили, продавец нашелся. Радовались. Так и ударили по рукам. Пара оставила Дмитрию кухонный гарнитур, стол, стулья, шкаф в коридоре, кондиционер и лампочки из натяжного потолка. Сделку провели, как полагается – через банк, с риэлтором и юристом. Целый час, по словам Дмитрия, общались. Подписали договор купли-продажи и акт приема-передачи.

Вот только спустя неделю после сделки Дмитрию позвонили уже не с поздравлениями.

– Звонят с полицией и говорят, что деньги мошенникам отправили. А я ведь с ними разговаривал на эту тему перед покупкой. Спрашивал, знают ли они, как действуют сейчас телефонные аферисты. Они уверяли, что работают врачами в государственной больнице, с ними постоянно проводят беседы, и они обо всем в курсе.

По версии продавцов, они где-то нашли и установили на телефон приложение, которое генерирует QR-коды. Поднесли код к банкомату и все деньги исчезли.

– Как так могло получиться? Два врача. Они что, в один телефон слушали или их по очереди загипнотизировали? – не понимает Дмитрий. – Но это уже ведь не моя ответственность. Я через банк рассчитался, деньги им на счет поступили. А дальше пусть хоть на благотворительность их отправят, хоть детям больным подарят. Это уже не мои деньги, а их.

«Идите вон, квартира моя»

На следующий день после неприятного звонка Дмитрий решил отвоевать квартиру.

– Я выгнал их. Пришел, снял дверь, поставил свою. Приехали все их родственники. Я всем говорю «Идите вон, я деньги вам отдал».

По его словам, родители продавцов предлагали другой вариант.

– Сказали, что купят молодым другую квартиру, благо деньги у родителей есть. Но решили оформить ее не на супругов, а на себя. Спрашиваю у них: «Мне деньги вернуть не хотите?». Они ответили отказом, еще и угрожали, мол, посуду попробуют у меня забрать. А судиться уже тогда планировали, якобы за то, что я единственное жилье отобрал. Наглость какая-то.

21 января в Центральном районном суде Челябинска прошло первое заседание. Как ни странно, Дмитрий, отдавший супругам 4,5 млн рублей, оказался ответчиком. Продавцы уверяют, что не понимали, что делали, когда подписывали договор, потому что находились под действием мошенников, и просят признать сделку недействительной. Супруги пришли в суд с адвокатом, Дмитрий же отстаивает свои права один.

– Я уверен в своей правоте и мне не требуются дополнительные юристы. Поэтому я оглашаю все это, ведь правда на моей стороне. Много раз я пытался с ними нормально поговорить, в том числе в здании суда. Они категорически отказываются от общения, молчат. Их позицию озвучивает только адвокат. Они решили, что мои деньги отправили мошенникам, а раз так – значит, квартиру снова нужно им вернуть. Но этот абсурд просто в голове не укладывается.

Надежда на решение по делу Долиной

Во время заседания адвокат продавцов настоял на закрытом от СМИ судебном процессе. Он объяснил тем, что планирует показать суду документы по уголовному делу о мошенничестве (в рамках него ищут аферистов, которые обманули семью – Прим. ред.). Ссылался защитник и на разглашение сведения личной жизни и психического здоровья истцов. Судья ходатайство удовлетворила и постановила продолжать процесс без журналистов.

Дмитрий, в свою очередь, надеется, что Центральный районный суд Челябинска прислушается к позиции Верховного суда по резонансному «делу Долиной».

– 16 декабря 2025 года Верховный суд вынес решение по спору о квартире певицы Ларисы Долиной. Он признал, что квартира принадлежит Полине Лурье. Было подробное разъяснение по такой же судебной практике, как и у меня. Если человек не знал о характере сделки и приобретал квартиру, а вторая сторона знала и понимала, что подписывает договор купли-продажи, значит сделка реальная.

К слову, 19 января 2026 года Полина Лурье, наконец, спустя почти два года после покупки, получила ключи от квартиры Ларисы Долиной.

А что с деньгами?

Если суд признает сделку недействительной, Дмитрий может потерять не только квартиру, но и деньги. А это, на минуточку, 4,5 млн рублей. Вернут ли продавцы такую большую сумму – неизвестно.

– Пока что про деньги ничего не говорят. В суде они требуют просто вернуть им квартиру и признать сделку недействительной. Получается, я могу остаться и без денег, и без жилья. Думаю, так редко, конечно, получается, но все бывает. Как-то они говорили, что поедут работать на Сахалин и там заработают, но будет ли так – неизвестно.

Дмитрий рассказывает, что в купленной квартире не живет. Супруги пока не выписались оттуда.

– Я переживаю, что они снова могут туда прийти еще, – опасается он.

Следующее заседание по делу назначено на конец февраля.